Vermietete Kapitalanlage | Top-Lage mit Terrasse und wenigen Schritten zur Alster
- Bestlage: zwischen Außenalster und Sierichstraße
- prestigeträchtiges Wohnung in TOP-Lage
- Wohnfläche ca. 82,64 m²
- exzellente städtische Infrastruktur
- Baujahr: 1953 (grundsaniert ca. 2002)
- Vollholzparkett
- Terrasse
- Miete: 975,00 EUR (unverändert seit 2009)
- Hausgeld: 282,00 EUR (davon umlagefähig 198,75 EUR)
Kaufpreis: 649.000,00 EUR
Highlights:
-
Modernes Badezimmer: Das Badezimmer ist funktional gestaltet, mit einer Dusche und einem separaten Bereich für Waschmaschine und Trockner.
-
Geräumiger Wohnbereich: Der große Wohnraum mit schönem Parkettboden bietet viel Platz und ist hell und einladend.
-
Große Küche mit Essbereich: Die Küche verfügt über eine großzügige Arbeitsfläche und genügend Platz für einen Esstisch, was sie sowohl praktisch als auch einladend macht.
-
Private Terrasse: Die Terrasse bietet einen zusätzlichen Außenbereich und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. (Hinweis: Der Garten ist nicht der Wohnung zugeordnet.)
Sie haben Fragen zu diesen Objekt? - Buchen Sie gern einen Termin bei mir:
Objektunterlagen:
Exposé und Reservierungsanfrage
Teilungserklärung
Grundrisse und Wohnflächenberechnung
Weitere Objektunterlagen
Wohngeldabrechnung und Wirtschaftspläne
Protokolle Eigentümerversammlung
Die Eigentümergemeinschaft wurde frisch gegründet. Die erste Versammlung fand in diesem Jahr statt.
Bitte die Rechtlichen Hinweise unten zur Kenntnis nehmen!
Rechtliche Hinweise:
Als Käufer eines Objektes treten Sie in den mit dem Verkäufer geschlossenen Maklervertrag ein. Im Wesentlichen bedeutet dies als Käufer, dass Sie sich bei dem Zustandekommen einen Kaufvertrages zur Zahlung der 50 %igen Provision in Höhe von 3,5 % (Gesamtprovision 7 %) inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer verpflichten. Mit dem Download der Unterlagen stimmen Sie außerdem zu, dass unsere Dienstleistung sofort beginnen soll und Sie auf die Widerrufsfrist verzichten.
Kosten entstehen Ihnen erst bei notariellem Abschluss eines Kaufvertrages.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns P!CON GmbH; Lübecker Str. 1010; 22087 Hamburg; FAX: 040 688 92 03 29; E-Mail: info@picon-hamburg.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.